968-968-939-4

 

 

%h : %m
%D
%d.%M.%y
Акции

Продам готовый арендный бизнес торговый центр площадью 7300 м²

Коммерческая недвижимость » Продажа Аредного Готового Бизнеса » Продам готовый арендный бизнес торговый центр площадью 7300 м²

Продам готовый арендный бизнес торговый центр площадью 7300 м²

20130710_184709

Предложение от Собственника  предлагается на продажу:

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, площадью 7300 кв.м.

первая линия МИНСКОГО ШОССЕ, 300 метров от МКАД

Предлагается на продажу действующий Торговый Центр, расположенный в 300 метрах от МКАД (справа при движении в область). Торговый Центр представляет собой четырехэтажное здание, общей площадью, 7300 кв.м. и имеет отличные рекламные поверхности, расположенные на фасаде здания.

Месторасположение: Торговый центр, в первой линии от Минского шоссе, в 300 метрах от МКАД на границе жилого микрорайона. Благодаря чему обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик, вдоль фасада торгового центра. Неподалеку расположены остановки общественного транспорта и ж.д. станция.

Объекты недвижимости: Торговый центр представляет собой отдельно стоящее, четырехэтажное здание с цокольным этажом, общей площадью 7300 кв.м., в т.ч.:

Цокольный этаж, площадью 1150 кв.м.

Первый этаж, площадью 1740 кв.м.

Второй этаж, площадью 1740 кв.м.

Третий этаж, площадью 1740 кв.м.

Четвертый этаж, площадью 930 кв.м.

Произведена высококачественная отделка фасада и внутренних помещений, здание 2010 года постройки.
Земельный участок: площадью 3820 кв.м., право собственности оформлено и зарегистрировано.

Коммуникации: собственная подстанция на 450 кВт и отопление, централизованная канализация.

Парковка: собственная парковка на 80 м/м.

Транспортная доступность: Центр имеет превосходную транспортную доступность. Оборудован собственный съезд с Минского шоссе, пятидесяти метрах от ТЦ, расположена остановка общественного транспорта, в 300-ах метрах от МКАД и ж.д. станция «Немчиновка». До станции метро Кунцевская, 10 мин. общественным транспортом.

Доход от аренды: 82 млн. руб. в год.. Арендаторы - крупные сетевые компании: продуктовый супермаркет « Бахетле» (долгосрочная аренда),  ТК «Твой Дом» (долгосрочная аренда). Выгодное предложение, быстрая окупаемость.

Расходы: 0,84 млн. руб. в год. адрес Т.Ц. МО, пгт. Новоивановское, ул. Амбулаторная, 49А

Рентабельность Торгового центра: 15% в год (с учетом 5%-ой индексации арендных ставок).

Цена продажи: 22 500 000$ (двадцать два с половиной  миллиона долларов)

20130710_184709

20130710_185334

20130710_184916

minskoe_shosse4_prodazha

20130710_185746

20130710_185055

20130710_184956

20130710_184753(1)

20130710_182036

Untitled1

Untitled2

ситуационный  план


Продажа Аредного Готового Бизнеса

« Назад