968-968-939-4

 

 

%h : %m
%D
%d.%M.%y
Акции

Аренда - Продажа Street-retail 25,26,51 м2 у метро Первомайская

Коммерческая недвижимость » МАГАЗИНЫ » Аренда - Продажа Street-retail 25,26,51 м2 у метро Первомайская

Аренда - Продажа от собственника Street-retail 25,26,51 м2

2

Street-retail в 15 метрах от выхода из метро «Первомайская», 1-я линия домов по адресу:

Москва, ул. Парковая 9-я д.25

«Первомайская» - помещения в 15 метрах от выхода из метро

Расположение

Москва, ВАО, район «Измайлово», густонаселённый жилой массив-спальный район. Удобное расположение – 1-я линия домов по ул. 9-я Парковая. В прямой видимости и отличной доступности от выхода из метро «Перовмайская»– самые первые торговые помещения от метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у выхода из метро — до 3000 человек в час. Интенсивный автомобильный трафик по ул. 9-Парковая, а также на рядом расположенных улицах на пересечении с 9-й Парковой ул. - Первомайской ул. и Измайловский бульвар.

Описание

Street-retail: помещения торгового или свободного назначения, ПСН на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома, у выхода из метро «Первомайская» 2 блока 25,6 и 25,5 м2 с отдельными входами и лестницами в каждый блок или вместе вся площадь = 51,5 м2. Свободная планировка. Высота потолков (h) -2,75 м. Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Большие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Под банк, кофейню, аптеку, ювелирный, магазин, связь, цветы, подарки и др. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице.

В непосредственной близости и окружении находятся:

Большой сложившийся густонаселённый жилой массив

Большинство остановок общественного транспорта и маршрутных такси

Салон «Евросеть», магазин «У Палыча», “ОТПБанк», «Совкомбанк» и др.

Состояние

Под чистовую отделку, Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже некапитальных –нет, 100% полезная торговая площадь – единый зал. Новые витрины, 2 входные группы и 2 лестницы с фасада.

Отдельный вход

2 основных центральных входа с фасада дома в каждое помещение.

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы.

Инженерные коммуникации

Все центральные городские коммуникации

Энергообеспечение

15 кВт (прямой договор) на 2 блока 51,1 м2 или по 7,5кВт на каждый блок в отдельности.

Телекоммуникации

Интернет, МГТС.

Паркинг

Свободная парковка и на улице.

Обременения Нет.

Аренда

51,5 кв.м (2 блока вместе): МАП — 430 000 рублей.

25,6 кв.м: МАП — 215 000 рублей.

25,5 кв.м: МАП — 215 000 рублей.

 УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно и не входят в базовую арендную ставку/месячный платёж.

Индексация: 10% в год, Срок аренды: ДДА-от 3-5 лет (возможно КДА на 11 мес.) Арендные каникулы и страховой депозит: обсуждаются

  6

5

4

3

2

1

 


Продажа Магазина | Аренда Общепит-кафе-ресторан | Продажа ПСН | Аренда ПСН, Салон, Мед Центр,Спортивные Клубы, Фитнес | МАГАЗИНЫ

« Назад