968-968-939-4

 

 

%h : %m
%D
%d.%M.%y
Акции

Street-retail 36-755 м2 Сходненская

Коммерческая недвижимость » МАГАЗИНЫ » Street-retail 36-755 м2 Сходненская

Аренда -Продажа от собственника Street-retail 36-755 м2 Сходненская

3

Аренда Street-retail 36-755 м2 Сходненская

Street-retail – торговые помещения: 36-755 м2 рядом с метро «Сходненская» по адресу:

Москва, Бульвар Яна Райниса д.2

«Сходненская» ~100 метров, менее 1 минуты пешком.

Расположение

Москва, СЗАО, бульвар Яна Райниса д. 2 корп.1. Отличная пешеходная доступность от метро.

Высокая транспортная доступность и удобный подъезд с улиц: Свободы, Героев Панфиловцев, Химкинского бульвара, Волоколамского шоссе, МКАД

В окружении: сложившийся крупный и густонаселённый жилой массив

В непосредственной близости от объекта располагаются:

Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Калейдоскоп» и Торговый центр (ТЦ) «Оранжевый мир», Торгово-офисный комплекс (ТОК) «East Bridge»

салоны мобильной связи: «Евросеть», «Мегафон», «МТС»

отделения банков: «Альфа-Банк», «Русский стандарт», «Сбербанк»

Рестораны и фудкорт: «Якитория», «Тануки», «KFC», «Ёлки-Палки»

Описание

Street-Retail площадью от 36,0 до 755,4 м2. Блоки в аренду и в собственность-36,0; 49,5; 81,9; 82,2; 103,6; 402,2 м2 - возможно объединение смежных блоков

Высота потолков на 1-м этаже – 4,5 м, в подвальном этаже -2,2м. Планировка – свободная—сетка колонн. Перекрытия — железобетонные

Все центральные городские коммуникации. Электричество — 120 кВт. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта эл-ва.

Большие новые витрины—сплошное остекление и входные группы с фасада

Отдельные входные группы с фасада в каждый блок. Высота витрин –4,2 м

Интенсивный пешеходный трафик вдоль дома - до  1 500 человек в час. Хороший автомобильный трафик по бульвару Яна Райниса

Любое свободное использование помещений: под банк, ресторан, кофейню, салон связи, аптеку, бутик, ювелирный, магазин и др.

Состояние

Весной 2014 года завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Помещения выполнены под чистовую отделку. Новые большие витрины и входные группы с фасада.

Отдельный вход

В каждое помещение (блок) есть свой отдельный вход с фасада, с бульвара Яна Райниса

Режим работы

Возможность круглосуточного режима работы –«24 часа».

Инженерные коммуникации

Помещения обеспечены всеми городскими инженерными коммуникации. В каждом помещении есть собственный санузел

Энергообеспечение

120 кВт (прямой договор).

Телекоммуникации

Интернет, МГТС.

Паркинг

Разрешённая парковка (свободная, бесплтная) вдоль фасада на бульваре Яна Райниса.

Обременения Нет.

Стоимость помещения: Коммерческие условия: аренда

№ блока

Площадь кв.м.

**Арендный платёж, рублей/месяц

Статус и условия

№1

402,2

650 000

свободно

№2

36,0

290 000

свободно

№3

81,9

480 000

свободно

№4

103,6

590 000

свободно

№5

49,5

350 000

свободно

№6

82,2

500 000

свободно

**Арендный платёж—(УСН), не включая КУ и электричество

Индексация: 10% в год; Срок аренды: от 3-5 лет;

Страховой депозит и арендный каникулы—обсуждается

 

Стоимость помещения: Коммерческие условия: продажа

№ блока

Площадь кв.м.

*Цена, рублей

Арендатор

№1

402,2

70 200 000

№2

36,0

31 320 000

№3

81,9

51 840 000

№4

103,6

63 720 000

№5

49,5

37 800 000

№6

82,2

54 000 000

*Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)  от ЮЛ

 Возможна покупка или аренда нескольких смежных блоков

9

8

7

12

3

2


Продажа Магазина | Аренда Общепит-кафе-ресторан | Продажа ПСН | Аренда ПСН, Салон, Мед Центр,Спортивные Клубы, Фитнес | МАГАЗИНЫ

« Назад